Эксперт 01
Не экономьте на пожарной безопасности, последствия от пожара обходятся гораздо дороже...

Ведение объекта строительства, начиная с разработки проектной документации до ввода в эксплуатацию.

Ведение объекта строительства от начала проектирования до момента ввода в эксплуатацию и далее, - это эффективный способ выбора приоритетных организационных мероприятий и технических средств, направленных на защиту людей и имущества от воздействия опасных факторов пожара и (или) ограничение последствий воздействия опасных факторов пожара на объект защиты.
Выбор компании, оказывающей полный спектр услуг в области пожарной безопасности, как для застройщика, так и для собственника объекта является наиболее подходящим вариантом. Разработка проектной документации – один из первоначальных процедур при постройке объекта.

Как происходит разработка проектно сметной документации?

Обычно она состоит из нескольких этапов, первым из которых считается ОПР (объемно планировочные решения):

  • составление двух планов (генерального и ситуационного);
  • написание пояснительной записки;
  • подготовка плана объекта и его разрезов.
  • Затем идет согласование всей информации с заказчиком, городскими архитекторами (районным и главным), причем при обнаружении ошибок или недочетов вся документация подлежит полному переделыванию.

    Из чего состоит ввод в эксплуатацию и ведение объекта капитального строительства?

    Ведение объекта капитального строительства включает в себя:

    1. Осуществление контроля за строительством объекта на предмет его соответствия проектной документации и действующим нормативным документам в области пожарной безопасности с учетом темпов строительства;
    2. Оформление результатов каждого обследования объекта о выявленных замечаниях с предложениями о способах их возможного устранения;
    3. Представление интересов при проведении проверок надзорными органами в области пожарной безопасности при строительстве объекта;
    4. Консультирование представителей заказчика, ген. подрядчика о требованиях пожарной безопасности (при необходимости);
    5. Представление объекта при его сдаче гос. комиссии по вопросам пожарной безопасности.

    Также обязательно нужно получить документ о соответствии плана и построенного объекта, так как это поможет избежать в дальнейшем трудностей по вводу в эксплуатацию объекта капитального строительства.

    Что необходимо сделать, чтобы без проблем осуществить ввод объекта строительства в эксплуатацию?

    Перед тем, как подавать документы на одобрение важно проверить работоспособность всего здания, а именно:

    • протестировать все инженерные системы и коммуникации;
    • обеспечить охранно-пожарное и информационное обеспечение объекта;
    • сделать свидетельство о регистрации и паспорт объекта.

    А главное, не забыть проверить наличие всех документов и правильность их оформления.

    Почему могут не разрешить ввести объект в эксплуатацию?

    Время рассмотрения заявления – около десяти дней, причем иногда эта процедура занимает на несколько дней больше или меньше времени (в зависимости от загруженности комиссии, а также от категории здания).
    В некоторых случаях, например, при вводе опасного производственного объекта в эксплуатацию, Вам могут отказать, однако возможных причин немного:

    • отсутствие каких-либо документов;
    • несоблюдения правил, которые указаны в разрешении на строительство;
    • несоответствие сведений в документах и реального состояния здания.
    • Тем не менее, если обращаться за помощью к специалистам, которые будут заниматься разработкой проектно сметной документации, то проблем на данном этапе у Вас не возникнет.
      После ввода объекта строительства в эксплуатацию, возможно рассмотрение договорных отношений по вопросу абонентского обслуживания (аутсорсинг пожарной безопасности).

Все услуги